IVL
Immobilienverwaltung Luther
LEISTUNGEN
WEG-Verwaltung
Als WEG-Verwalter sind wir für die Verwaltung des gemeinschaftlichen Eigentums der Wohnungseigentümer zuständig. Vom Gemeinschaftseigentum umfasst sind das Grundstück sowie die Teile, Anlagen und Einrichtungen des Gebäudes, die kein Sondereigentum (Eigentumswohnung) oder kein Eigentum eines Dritten sind.
- Vorbereiten und Durchführung von Eigentümerversammlungen
- Führen der Beschlusssammlung sowie deren Umsetzung
- Verwaltung der Finanzen der Wohnungseigentümergemein-schaft
- Instandhaltung und Instandsetzung des Gemeinschaftseigentums
- Abwicklung des Zahlungsverkehrs
- Abwicklung des gesamten Schriftverkehrs
Mietverwaltung
Als Miet-Verwalter sind wir mit der Vermietung, Durchführung (insbesondere Erstellung der Betriebskostenabrechnungen) und Abwicklung von Mietverhältnissen für den Eigentümer des Objektes tätig.
- Persönliche Eigentümer- und Mieterbetreuung
- Bearbeitung behördlicher und rechtlicher Angelegenheiten
- Objekt- und Finanzbuchhaltung
- Erstellung von Wirtschaftsplänen
- Bearbeitung von Mietvertragsangelegenheiten
- Mahn- und Klagewesen
- Betriebskostenabrechnung
- Jahresabrechnung
Technische Verwaltung
Immobilien haben einen hohen Wert, den es zu erhalten gilt. Technische Anlagen und das Gebäude selbst sollten daher regelmäßig fachgerecht kontrolliert werden. Es gilt, sich anbahnende Schäden am besten zu erkennen, bevor sie überhaupt auftreten. Dies spart letztlich Zeit, Nerven und gibt Sicherheit in der Finanzplanung.
- Laufende Überwachung des baulichen Zustands inkl. der Allgemeinflächen
- Vergabe und Betreuung von Instandhaltungs- und Reparaturmaßnahmen
- Abschluss und Überwachung von Wartungsverträgen
- Planung und Betreuung von Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen
Erlaubnis nach § 34c GewO
Zertifizierter Verwalter nach § 26a WEG
